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如何看待裝配式建筑成本偏高
獲取利潤是企業(yè)發(fā)展的最直接動力來源。當前，大力推廣裝配式建筑面臨的一個關鍵問題就是成本問題，它影響著企業(yè)對待裝配式建筑的態(tài)度。
目前裝配式建筑的成本情況究竟如何？在采訪和調研中，不同的企業(yè)有不同的答案，大致分為三類：有的直言裝配式建筑的成本比現(xiàn)澆高；有的表示，裝配式建筑的成本總體與現(xiàn)澆基本持平，或者很快就能夠持平；還有人說不能一概而論，每個項目的情況都不一樣，影響成本的因素很多。
總體而言，目前裝配式建筑的成本高于現(xiàn)澆是業(yè)內(nèi)共識。據(jù)記者了解，目前比較主流的看法是，裝配式建筑的平均成本比傳統(tǒng)建造方式高10%~20%。
一些地方在裝配式建筑“十四五”規(guī)劃文件里也沒有回避成本這個問題。比如上海的規(guī)劃提到，由于裝配式建筑設計和施工環(huán)節(jié)相對割裂、設計環(huán)節(jié)與產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)問題未徹底解決，存在前期方案環(huán)節(jié)對裝配式建筑特點考慮不周、對裝配式建筑的標準化程度重視不足的現(xiàn)象，導致后期預制構件拆分困難、預制構件重復率低、模具與預制構件成本過高等問題，從而帶來建造和管理成本的增加。
武漢的規(guī)劃提到，當?shù)匮b配式建筑標準化和模數(shù)化程度整體較低，不利于規(guī)?；l(fā)展及成本控制。合肥的規(guī)劃提出建設模式有待進一步創(chuàng)新，比如裝配式建筑標準規(guī)范、標準化設計、部品部件生產(chǎn)、質量監(jiān)管、竣工驗收等管理方面還沒有形成促進裝配式建筑發(fā)展的創(chuàng)新機制，裝配式建筑工程總承包管理模式仍在推廣階段，建造成本沒有得到有效控制。
那么我們該怎么看待裝配式建筑成本偏高的問題呢？其實不妨用系統(tǒng)的觀念和發(fā)展的眼光來看。首先是系統(tǒng)的觀念。縱觀工程建設全生命周期，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑帶來的成本變化既有增量也有減量，我們不能只盯著某一環(huán)節(jié)中的增量成本。
增加的成本一般是看得見的直接成本，比如構件深化、專業(yè)精細化集成等設計成本增加，構件單價費用相對傳統(tǒng)方式造價增加，構件運輸、堆放成本增加，現(xiàn)場吊裝、分縫處理及灌漿作業(yè)成本增加等。而減少的成本大多偏隱性，比如減少了現(xiàn)場抹灰、開鑿和修補、窗邊等細部處理等的成本。另外，允許提前預售加快了企業(yè)資金周轉速度，可以減少企業(yè)財務成本。
其次是發(fā)展的眼光。裝配式建筑成本偏高主要是目前處于推廣階段，很多方面發(fā)展還不成熟，其優(yōu)勢沒能完全發(fā)揮出來。比如標準化程度不高，工程總承包模式有待繼續(xù)探索，不少地方存在產(chǎn)業(yè)鏈不完整、產(chǎn)能不匹配等問題。這些問題的解決不是一蹴而就的，尤其是在大力推廣裝配式建筑的第二個“五年”，這些都是重點攻關的方向。另外，建筑工人老齡化程度越來越嚴重，人工成本占比也將不斷提高，裝配式建筑在這方面的優(yōu)勢很快將進一步凸顯。
目前裝配式建筑的成本情況究竟如何？在采訪和調研中，不同的企業(yè)有不同的答案，大致分為三類：有的直言裝配式建筑的成本比現(xiàn)澆高；有的表示，裝配式建筑的成本總體與現(xiàn)澆基本持平，或者很快就能夠持平；還有人說不能一概而論，每個項目的情況都不一樣，影響成本的因素很多。
總體而言，目前裝配式建筑的成本高于現(xiàn)澆是業(yè)內(nèi)共識。據(jù)記者了解，目前比較主流的看法是，裝配式建筑的平均成本比傳統(tǒng)建造方式高10%~20%。
一些地方在裝配式建筑“十四五”規(guī)劃文件里也沒有回避成本這個問題。比如上海的規(guī)劃提到，由于裝配式建筑設計和施工環(huán)節(jié)相對割裂、設計環(huán)節(jié)與產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)問題未徹底解決，存在前期方案環(huán)節(jié)對裝配式建筑特點考慮不周、對裝配式建筑的標準化程度重視不足的現(xiàn)象，導致后期預制構件拆分困難、預制構件重復率低、模具與預制構件成本過高等問題，從而帶來建造和管理成本的增加。
武漢的規(guī)劃提到，當?shù)匮b配式建筑標準化和模數(shù)化程度整體較低，不利于規(guī)?；l(fā)展及成本控制。合肥的規(guī)劃提出建設模式有待進一步創(chuàng)新，比如裝配式建筑標準規(guī)范、標準化設計、部品部件生產(chǎn)、質量監(jiān)管、竣工驗收等管理方面還沒有形成促進裝配式建筑發(fā)展的創(chuàng)新機制，裝配式建筑工程總承包管理模式仍在推廣階段，建造成本沒有得到有效控制。
那么我們該怎么看待裝配式建筑成本偏高的問題呢？其實不妨用系統(tǒng)的觀念和發(fā)展的眼光來看。首先是系統(tǒng)的觀念。縱觀工程建設全生命周期，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑帶來的成本變化既有增量也有減量，我們不能只盯著某一環(huán)節(jié)中的增量成本。
增加的成本一般是看得見的直接成本，比如構件深化、專業(yè)精細化集成等設計成本增加，構件單價費用相對傳統(tǒng)方式造價增加，構件運輸、堆放成本增加，現(xiàn)場吊裝、分縫處理及灌漿作業(yè)成本增加等。而減少的成本大多偏隱性，比如減少了現(xiàn)場抹灰、開鑿和修補、窗邊等細部處理等的成本。另外，允許提前預售加快了企業(yè)資金周轉速度，可以減少企業(yè)財務成本。
其次是發(fā)展的眼光。裝配式建筑成本偏高主要是目前處于推廣階段，很多方面發(fā)展還不成熟，其優(yōu)勢沒能完全發(fā)揮出來。比如標準化程度不高，工程總承包模式有待繼續(xù)探索，不少地方存在產(chǎn)業(yè)鏈不完整、產(chǎn)能不匹配等問題。這些問題的解決不是一蹴而就的，尤其是在大力推廣裝配式建筑的第二個“五年”，這些都是重點攻關的方向。另外，建筑工人老齡化程度越來越嚴重，人工成本占比也將不斷提高，裝配式建筑在這方面的優(yōu)勢很快將進一步凸顯。
從全國層面看，“十四五”時期裝配式建筑的發(fā)展目標是占新建建筑的比例超過30%。這一比例并不算高，未來的發(fā)展空間很大，所以正確、理性看待當前裝配式建筑成本偏高問題還是很重要的。
